Следует отметить, что современный лизинг не сводится лишь к передаче лизингополучателю в натуре неких коммерческих ак-тивов и прав по их использованию. В случае передачи в лизинг сложной техники лизингодатель возлагает на себя обязательства по наладке, обслуживанию ее и профессиональному обучению специалистов, осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, послега-рантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, подготовку производственных площадей и коммуникаций и оказание других услуг. Вышеперечисленные элементы сделки характерны для опе-ративного лизинга. Таким образом, используя возможности сме-шанного лизинга, лизингополучатель избавляется от затрат на создание технических и ремонтных служб по обслуживанию по-116 лучаемой им уникальной, новой техники. Договор по смешанному лизингу охватывает обычно более короткие сроки аренды, чем сроки амортизации. Лизингодатель ориентируется в дальнейшем либо на пролонгацию, либо на продажу техники, оборудования по остаточной стоимости лизингополучателю или третьему лицу. Возвратный лизинг-это система взаимоотношений, при ко-торой изготовитель продукции продает ее лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор о сдаче ему (изготовите-лю) проданной продукции на условиях лизинга, выступающему с этого момента в роли лизингополучателя. Таким образом, в про-цессе лизинговой операции изготовитель продукции, получив за нее соответствующую сумму, обусловленную сделкой купли-продажи, из собственника превращается в арендатора продукции и, используя ее на условиях лизинга, одновременно получает воз-можность иметь денежные средства для осуществления хозяйст-венных операций. В операциях возвратного лизинга, естественно, могут быть и другие объекты: здания, транспортные средства. Как показывает зарубежная практика, возвратный лизинг часто используется в ситуациях, когда рыночная стоимость опережает первоначальную стоимость объекта лизинга, когда в условиях пониженной деловой активности требуется изыскать дополнительные средства для по-вышения конкурентоспособности продукции и для других нужд. К помощи возвратного лизинга прибегают предприниматели и тогда, когда требуется существенно улучшить показатели баланса хозяйственной деятельности. Известно, что имущество, получен-ное по лизингу, как правило, не отражается у лизингополучателя в статьях баланса, поскольку право собственности на это имущест-во сохраняется за лизингодателем. Такой порядок учета позволяет фирмам, компаниям, занимающимся возвратным лизингом, улуч-шить экономические показатели (рентабельность, отдачу от ос-новных фондов и др.). Наконец, в-четвертых, следует отметить, что по продолжи-тельности сделок лизинг может быть долгосрочным – 3 и более лет, среднесрочный – от 1,5 года до 3 лет, краткосрочный – менее 1,5 года. 117 л оговор лизинга или же дает мотивированный отказ. 2. Экономический механизм лизинговых сделок Центральным, наиболее существенным элементом экономиче-ского механизма лизинговых сделок выступает их «технологиче-ская структура».